初步建议先准许属房协「住宅发售计划」下的长者业主参与计划

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政府早前提出「长者业主楼换楼先导计划」,准许60岁或以上、居住房协「住宅发售计划」单位的长者业主,可以免补价「大屋换细屋」。据了解,房协已拟订先导计划细节,建议毋须就业主出售原有单位和购入新单位设立时限,即业主可在出售原有单位后,自由决定何时购买一个小单位,以避免影响房委会第二市场的单位供求。

政府在《施政报告》提出由房协试行「长者业主楼换楼先导计划」,让年满60岁、拥有资助单位业权满10年或以上的业主,可以免补价「大屋换细屋」,希望令长者业主选择更适合目前需要的单位,并可获得一笔款项应付退休生活需要,同时腾出面积较大的单位予大家庭,令公营房屋资源更得到善用。

网赌被黑,房委会资助房屋小组将于本周五讨论有关建议。据了解,房协已拟订先导计划细节,初步建议先准许属房协「住宅发售计划」下的长者业主参与计划,估计约有1700个未补价「住宅发售计划」单位的长者业主符合资格,合资格的长者业主可先向房协申请「交易许可证」及「可供出售证明书」,然后在房协第二市场出售原有单位,之后在房委会第二市场或房协第二市场,申请「购买资格证明书」,以购买一个面积较小的单位,有关证明书在发出一年内有效,如超过一年,业主需重新申请证明书。

据了解,房协今次建议毋须就出售原有单位和购买较小单位设立任何时限,以避免因先导计划影响房委会和房协第二市场的单位供求,即业主可自由决定何时售出及购买单位,但大原则是「先卖后买」,以避免业主拥有双重资助。房协将于下半年推出先导计划,并会在一年后检讨。

房委会资助房屋小组主席黄远辉表示,先导计划不就业主售出及购买单位设立时限,是希望增加计划诱因,赋予业主最大弹性,从而鼓励有需要的业主参与计划。他说,为确保不涉双重资助,计划会要求业主在申请之前的两年起计,直至签订新购入的小单位临时买卖合约当日,业主及家庭成员不能拥有任何住宅物业。他又称,计划用意是给予长者业主多一个选择,但相信申请的业主不会太多。

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